Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 3.048
Kosmetikstudio, Bettenstudio, Schauraum, Geschäftslokal .... - Große Schaufenster und 3 Eingänge. UNBEFRISTET.
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 200 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 11.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Nutzfläche
- 199,86 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 11.07.2026
- Referenznummer
- 6545F411
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.048
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Eck-Geschäftslokal in einem Neubauwohnhaus in zentraler Lage des 10. Bezirks. SHORT FACTS: 199,86 m² Nutzfläche Geschäfts-/Büro-/Ausstellungsfläche 2 straßenseitige Eingänge mit Scherengitter 1 Eingang vom Stiegenhaus 1 Eingang von der Tiefgarage Eigene Einfahrt in die Tiefgarage Ecklage Große Fensterfronten 2x Anschlüsse für eine Teeküche 2 Sanitärgruppen mit je einem WC für Damen und Herren Fernwärme: Das Akonto für Heizung (HK) und Warmwasser (WW) beläuft sich aktuell auf 259,83 zzgl. 20% Ust. Garagenplätze separat anmietbar Kein Vereins- oder Event-Lokal. Keine Gastro. MIETKONDITIONEN: Unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Nettomiete: EUR 12,50/m² p.M. Netto-Betriebskosten-Akonto: EUR 2,75/m² p.M. HK-Akonto: EUR 0,70/m² p.M. WW-Akonto: EUR 0,60/m² p.M. Indexanpassung - jährlich zum 1.1. Kaution: EUR 12.500,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich p.M. zzgl. 20% Umsatzsteuer. LAGE - INFRASTRUKTUR: U1 Station Keplerplatz Straßenbahn 1, 18, O Station "Laxenburger Straße, Gudrunstraße" Hofer Einkaufszentrum Columbus Platz Nähe Hauptbahnhof Wien Optimale Anbindung an die Verkehrsachen Laxenburgerstraße, Wiedner Gürtel Richtung Verteilerkreis Favoriten, Südosttangente bzw. Stadteinwärts Favoritenstraße Richtung Schwarzenbergplatz Hinweis: Die Bilder wurden mit KI-Unterstützung bearbeitet. Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [entfernt] [entfernt] Weitere Angebote finden Sie auf [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
292 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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