9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 605 m², € 7.450
Großzügige Bürofläche mit 604 m² - 9 Büros im 4. Obergeschoss
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 605 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 605 m²
- Nutzfläche
- 604,5 m²
- Zimmer
- 9
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 4955B94C
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.450
- Miete netto
- € 6.000
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 604 m² im 4. Liftstock. Die Räumlichkeiten verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und gliedern sich in: -Gang/Vorraum -9 Büroräume -1 Lagerraum -Küche -2 WC-Anlagen Der angeführte Gesamtmietzins beinhaltet bereits die aktuellen Akontozahlungen für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten. Die Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten erfolgt anteilig nach der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: - Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten - Vergebührung des Mietvertrags Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 6000 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 1177,9 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 749,02 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 271,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 1639,74 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 9838,48
Lage
Buchengasse 77, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 828
Wettbewerb im Umkreis
211 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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