Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 5.125
Geschäftslokal im Twin Tower am Wienerberg zu mieten - ehem. 'Grohe' Showroom
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 250 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Baujahr
- 2001
- Referenznummer
- 6D3536EC
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.125
- Miete netto
- € 3.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.125
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht EG Top 2 Nutzfläche: ca. 250 m² Miete netto/m²/Monat: EUR 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 8,50 Objektbeschreibung Myhive ist der perfekte Ort für vielfältigen, inspirierenden Austausch zwischen Start-ups und Grown-ups, zwischen Kreativen und Konventionellen, zwischen Einzelunternehmern und Teams. In der Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg, gelangt ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² zur Vermietung. Aufgrund der großen Auslagenfront zu Mall hin, lassen sich die Produkte perfekt präsentieren. Es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Im Gebäude gibt es keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern Burger King und viele mehr, eingegangen werden. Mietdauer: befristet - ab 3 Jahren Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM (Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet) Bezug: sofort Ausstattung Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben Infrastruktur * Welcome Desk * 6 Restaurants und 3 Hotels * Fahrradraum für Mieter mit Duschen und Garderobe * Zugang zur myhive Lounge für Networking und Meetings * Konferenz und Eventcenter für bis zu 350 Personen * 2.000 Garagenplätze * Kindergarten * Billa, Bipa, NKD, Anker, Post, Trafik, Banken, Frisör * Cineplexx Kino * Fitness Center * Erholungsgebiet Wienerberg, City & Country Club Wienerberg mit 9-Loch-Golfplatz Energieausweis HWB: 65,5 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 1 Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62 Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 65.5 kWh/m²a
Lage
Wienerbergstraße 11, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 4 494 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
222 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 222 m², € 16
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 740 m², € 16
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 484 m², € 18
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 493 m², € 17
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 300 m²
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 265 m², € 5.671
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 208 m², € 3.990
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 208 m², € 3.990
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Private Anbieter in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m²
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Makler-Angebote in Wien
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 208 m², € 3.990
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von JP Immobilien
Von einem Makler angeboten