Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 268 m², € 13

Objekt und Lage: Das Bürogebäude besticht allen voran durch seine Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hauptbahnhof sowie durch seine hauseigene Garage. Im Gebäude befinden sich ein Ingenieurbüro, die Wiener Linien, drei Ärzte sowie neben weiteren Firmen auch eine Einrichtung des Bundesministeriums. Die Fassade vom gesamten Gebäude wird neu gestrichen und saniert. Die Fläche im 1.OG ist derzeit unsaniert. Bei einer fixen Vertragslaufzeit von 5 Jahren übernimmt die Eigentümerin die Kosten für einen neuen Boden (Vinyl, PVC oder Teppich), sowie den Einbau einer Standardküchenzeile. Mietvertragslaufzeit: befristet nach Vereinbarung, 5 Jahre Kündigungsverzicht Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Gesamtmiete: EUR 5.145,60 inkl. BK und Ust., exkl. Strom Stellplätze: hauseigene Tiefgarage EUR 110,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 41kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobus Linie 14A, Schnellbahn S15, S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz); mit dem PKW über die A23 Südosttangente Wien und die A4 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [entfernt] und per E-Mail unter [entfernt] persönlich zur Verfügung. [entfernt] | [entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage [entfernt] unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!