3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 93 m², € 615
*Lagerfläche in exzellenter Lage im Servitenviertel *Ab sofort verfügbar*
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 23.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Nutzfläche
- 93,2 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 23.01.2026
- Referenznummer
- 3A63DFC6
Finanzielle Details
- Miete
- € 615
- Miete netto
- € 466
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 615
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Zentralgelegene Gewerbefläche bei der Roßauer Lände In unmittelbarer Nähe der U4 Roßauer Lände gelangt eine Geschäftsfläche mit 3 Räumen (kein Wasser- oder WC-Anschluss) mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Über einen Strassenseitigen Eingang kann das Geschäftslokal betreten werden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Liechtensteinpark sowie die Porzellangasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Direkt an der U4 Roßauer Lände & Porzellangasse Smartes Layout individuell gestaltbar Die Gewerbefläche mit ca. 93,20 m2 gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Lager 1 Lager 2 Lager 3 Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 738,14 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MM Provision: 3 BMM + USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a , welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 156 kWh/m²a
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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