9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 179 m², € 2.075
Großzügige Büro oder Praxisfläche in sehr guter Lage - U Bahn Nähe
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 179 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1902. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 06.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 179 m²
- Zimmer
- 9
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1902
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.07.2026
- Referenznummer
- E128C27B
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.075
- Miete netto
- € 1.734
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.075
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese geräumige Büro/Praxisfläche in U-Bahn-Nähe (U6 Nußdorfer Straße)! Büro: - tolle Raumaufteilung - 9 Zimmer, praktische Teeküche zusätzlich. - lange Front zur Nußdorferstraße, ideal für eine gut sichtbare Werbefläche in den Fenstern - zur Straßenfront große Räume, z.T. räumlich veränderbar, barrierefrei - 2 Zimmer getrennt in einer eigenen Einheit, nicht barrierefrei, über den Gang erreichbar, ideal für Backoffice - klimatisierter Serverraum, praktische Stauflächen bereits verbaut, großer Tresor - getrennte Toiletten - im Falle einer Praxisnutzung wird ein Brutto für Nettobetrag in der Höhe von 2800EUR verrechnet - Mietverhältnis auf 10 Jahre - repräsentatives Haus Haus: Es handelt sich um ein schönes Stilalthaus (Eckhaus), ein moderner Lift wurde eingebaut. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Lage: Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen und für Kunden gut erreichbar. Die U-Bahnlinie U6 ist in 3 Gehminuten erreicht, die Buslinien 35A, 37A, die Straßenbahnlinien D, 37 und 38 ebenso schnell. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese herrliche Immobilie!!! Für weitere Informationen, oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler telefonisch unter [entfernt] bzw. per Email an [entfernt] . Besuchen Sie bitte [entfernt] um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB
- 227 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 458 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 231
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
237 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 791 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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