Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 180 m², € 2.660
Geschäftslokal Nähe AKH/U6 Alserstrasse sucht Betreiber
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 180 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 19A03C2A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.660
- Miete netto
- € 2.350
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Objekt Mit einer Fläche von 180 m² liegt diese flexible Gewerbefläche sehr zentral nahe der Alser Straße. Das ebenerdige, teilweise im Souterrain befindliche Geschäftslokal besteht aus einem sehr großen L-förmigen Raum, welcher je nach Vorstellung für verschiedenste Zwecke genützt werden kann. Auch Dienstleistungen im Medizinbereich (war sehr lange als Ordination gewidmet) lassen sich sehr gut vorstellen. Außerdem gibt es insgesamt zwei große Umkleidebereiche mit je einer Dusche, 3 WC's, eine Küchennische sowie einen Empfangsbereich. Von der letzten Betriebsanlagengenehmigung gibt es noch unterstützende Dokumente für eventuelle Umwidmungen. Umgebung Öffentlich ist diese Fläche auch sehr gut und leicht erreichbar. Sowohl die U6, als auch weitere diverse Straßenbahnlinien (5, 33, 43, 44) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das AKH und das St. Anna Kinderspital befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Was nun? Sollten Sie mehr Details über dieses Objekt oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur Abgeberin hin, welches aus einer wiederholten Maklertätigkeit sowie der Subverwaltung dieser Bestandseinheit durch eine andere Firma der equilibria-Gruppe besteht. weitere Ausstattung: Industrieparkettboden neu, lackierter Steinboden, Sozialraum mit Duschen, Umkleidebereich, 3 WC's, Fenster in den begrünten Innenhof, Starkstromanschluss, LED-Werbetafel sowie LED-Lichtband über den ganzen straßenseitigen Bereich;
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 168 kWh/m²a
Lage
Zimmermanngasse 1a, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
289 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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