Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 3.047

Best eingeführter Gastronomiebetrieb/Imbiss in TOPLAGE mit großem Lager (70m2) ALLEINVERMITTLUNG !!

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 1640B883

Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 30 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 102/m². Verfügbar ab 01.06.2026.

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€ 3.047€ 102/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.06.2026
Referenznummer: 1640B883

Finanzielle Details

Miete: € 3.047
Miete netto: € 2.200
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.047
Preis pro m²: € 102/m²

Beschreibung

Wildfang Kabeljau aus Dänemark Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist: Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!! Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² - davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich - bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist. Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung. Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt. [entfernt] * Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²) * Außenbereich mit hoher Frequenz : Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund * Attraktive Lage: Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum * Betriebsanlagengenehmigung vorhanden * Unbefristeter Mietvertrag * Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

320 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 3.047

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Finanzielle Details

Beschreibung

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