3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 86,14 m², € 2.630

Altes AKH - Ordination in Toplage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 6D265DDA

Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 86,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m².

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€ 2.630€ 31/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 86,14 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6D265DDA

Finanzielle Details

Miete: € 2.630
Preis pro m²: € 31/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Ordination in absoluter Bestlage des 9. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar neben dem Alten AKH. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, optimale öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen medizinischen Einrichtungen, Universitäten und Forschungseinrichtungen - ein idealer Standort für Ärzt:innen, Therapeut:innen und medizinische Dienstleister. Das gesamte Gebäude wurde soeben umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, repräsentativen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Allgemeinflächen erneuert. Das Haus verfügt nun über: Barrierefreien Zugang Personenlift Neu gestaltete Fassade Fahrradraum Modernisierte Haustechnik Gepflegte Allgemeinbereiche Die zur Vermietung stehende Ordination befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Fläche von ca. 85 m². Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein hofseitiger Balkon zur Verfügung, der für angenehme Ruhepausen oder als Frischluftbereich genutzt werden kann. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für: Arztpraxen Therapiezentren Gemeinschaftsordinationen Die helle Atmosphäre sowie die ausgezeichnete Lage schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb. Wichtiger Hinweis: Der beigefügte Vermarktungsplan wurde nicht umgesetzt und dient lediglich als unverbindliches Beispiel. Geringfügige Abweichungen der tatsächlichen Nutzfläche sind möglich. Nutzung & steuerliche Information: Eine Nutzung als Ordination ist zulässig und erfolgt unecht steuerbefreit. In diesen Fällen wird die Miete nach dem Prinzip "brutto für netto" vorgeschrieben. Besichtigung: Eine persönliche Besichtigung ist jederzeit möglich und wird gerne nach Terminvereinbarung organisiert.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Rummelhardtgasse 2, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 877

Wettbewerb im Umkreis

279 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 86,14 m², € 2.630

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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