1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 61 m², € 1.318

WORK AND LIVE: IM STROZZIHOF

Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080· Ref. E3AA658C

Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1911. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 24.07.2026.

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€ 1.318€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Nutzfläche: 61,26 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 1911
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 24.07.2026
Referenznummer: E3AA658C

Finanzielle Details

Miete: € 1.318
Miete netto: € 1.160
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner:innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten. Über das mit detailreichen Ornamenten versehene Entrée und den wunderschön begrünten Innenhof erreichen Sie in der Stiege 2 Ihr neues Büro. Der Gewerbehof zeichnet sich seit mehreren Jahren durch eine Vielzahl von Gewerbemietern, insbesondere aus der Kreativindustrie, der Immobilienwirtschaft und dem Gesundheitswesen aus. In diesem Ambiente werden nicht nur Sie Ihr Office lieben, sondern auch Ihre Kund*innen. Das Büro selbst lässt aufgrund der Raumhöhe von 3,20m und dem loftartigen Grundriss Ihren Gestaltungsmöglichkeiten viel Freiraum. Das Juwel befindet sich im 1. Stock und ist über den Balkon mit Lift barrierefrei zugänglich.Die ideale Raumaufteilung sowie die exklusiven Ausstattung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Ordination, Kanzlei, Atelier oder Studio. Die öffentliche Erreichbarkeit erleichtert die Anreise für Ihre Kund*innen und auch Ihre Mitarbeiter*innen können dank des vielfältigen Gastronomieangebots abwechslungsreiche Mittagspausen genießen . Dieses charmante Büroloft kann ab sofort besichtigt werden. Es wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 124.5 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Strozzigasse 32-34, 1080, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.318

Wettbewerb im Umkreis

211 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 61 m², € 1.318

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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