Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 273 m², € 5.591
Büro in 1080 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 273 m² Wohnfläche, Baujahr 1914. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 02.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 273 m²
- Nutzfläche
- 272,62 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 02.07.2026
- Referenznummer
- 3761E2D0
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.591
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Bürofläche in der Nähe des Landesgerichtes für Strafsachen, 1080 Wien Zur Vermietung steht eine insgesamt ca. 273 m² große Fläche im 2. Obergeschoss, verteilt auf Hochparterre und Mezzanin. Die Einheit wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude befindet sich zwischen der Schlösselstraße und der Landesgerichtsstraße, im unmittelbaren Umfeld des Landesgerichts für Strafsachen, und ist vom Stadtzentrum aus schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Alte AKH, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Verfügbare Bürofläche: 1.OG, Top 2, ca. 273 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,40 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,11 Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 151 kWh/m²a
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 4 526 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
283 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 877 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 730,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 877 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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