Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 273 m², € 18
Repräsentatives Altbaubüro in der Josefstadt
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 273 m² Wohnfläche, Baujahr 1914. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 273 m²
- Nutzfläche
- 272,62 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1EC0182F
Finanzielle Details
- Miete
- € 18
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
In begehrter Lage des 8. Bezirks gelangt eine großzügige und gepflegte Bürofläche mit ca. 272 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen und Beratungsfirmen. Die Bürofläche überzeugt durch helle Räume, große Fensterflächen, eleganter Fischgrätparkett und eine repräsentative Atmosphäre. Der Grundriss bietet mehrere gut nutzbare Büroräume, einen großzügigen Eingangs- bzw. Vorraumbereich, einen Besprechungsraum, eine separate Küche, einen Serverraum, Abstellflächen sowie getrennte Sanitärbereiche. Die vorhandene Klimatisierung, die praktische Raumstruktur und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Durch die flexible Aufteilung lassen sich sowohl Einzelbüros als auch Team- und Besprechungsbereiche optimal umsetzen.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 151 kWh/m²a
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
435 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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