2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 205,44 m², € 3.311

loftartiges Büro in der Burggasse - 5 Jahre befristet (kein Lift)

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 4ABA0D25

Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 205,44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

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€ 3.311€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 205,44 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 4ABA0D25

Finanzielle Details

Miete: € 3.311
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.311
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Dieses loftartige Büro befindet sich in einem Gebäude (BJ 1900) ohne Lift im Dachgeschoß. VIDEO: [entfernt] Die Burggasse und die nahe gelegene Zieglergasse bieten tolle Infrastruktur und raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz (U6, 48A, 5). Das Büro verfügt über folgende Räume: .2 Vorzimmer .Großraumbüro, ca 148m² .1 separates Zimmer ca 28m² .Küche .2 WC Ausstattung: .Parkett- und Fliesenböden .Klimaanlage VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid .persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH .Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt zusätzliche monatliche Kosten: EUR 542,36 für Heizung/ Klimaanlagewartung Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% MwSt Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - [entfernt] Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice office is in an old style building (year of construction 1900). LOCATION Site of the apartment guarantees very good connection to the public transport System (U6, 48A, 5) and easy access to all kinds of Shopping facilities. PROPERTY The office consists of: .2 entrances .room for kitchen .ca 148m² loftstyle office room .ca 28m² second office room .2 toilets COSTS: rent: general maintenance costs and VAT included additional monthly costs: EUR 452,36 for heating and maintenance costs deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT stamp fee/ contract tax: due to law

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 182.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kaiserstraße, Zieglergasse, 1070, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.656

Wettbewerb im Umkreis

320 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 205,44 m², € 3.311

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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