Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 316 m², € 6.421
Gewerbefläche im Obergeschoß mit exklusivem Zugang im Erdgeschoß in Toplage Neubaugasse!
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 316 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 19.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 316 m²
- Nutzfläche
- 315,82 m²
- Verfügbar ab
- 19.05.2026
- Referenznummer
- B9E9624C
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.421
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss in der Neubaugasse 64-66, Wien, mit exklusivem Zugang direkt über das Erdgeschoss. Die Einheit verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m. Die Sanierung erfolgt nach Vermarktungsplan, wobei für den Innenausbau zwei Varianten zur Auswahl stehen. Im Zuge der Revitalisierung werden sämtliche Fenster saniert; die innenliegenden Flügel werden mit Isolierglas ausgestattet. Die Ausführung erfolgt nach BAB-Altbau-Standard. Sämtliche Oberflächen sowie die Sanitäreinrichtungen werden entsprechend diesem Standard neu hergestellt. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Neubaugasse im 7. Wiener Gemeindebezirk - einem der lebendigsten Geschäfts- und Trendviertel Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie kreativen Konzepten und bietet dadurch eine hohe Frequenz sowie ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis
- HWB
- 86.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Neubaugasse 64-66, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
274 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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