4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 130 m², € 1.995
Büro / Praxis - Innenhofruhelage - 2 Ebenen - Garten und Garage
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A01884
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.995
- Miete netto
- € 1.727
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.995
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in der Seidengasse im 7. Wiener Gemeindebezirk . Die Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern, sowie Badezimmer und WC je Ebene. Ideal geeignet für Freiberufler, Therapeuten, Kanzleien, Agenturen etc. In den Aufenthaltsräumen wird derzeit ein neuer Holzboden verlegt ; im Anschluss werden die Wände frisch ausgemalt. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Der vor dem Büro gelegene Garten darf genutzt werden. LAGE: Die Umgebung bietet: ausgezeichnete Infrastruktur zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte kreative Szene & Bürostandorte hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die U6 Station Burggasse als auch die U3 Station Zieglergasse fußläufig erreichbar sind. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Michael Altmann , Mobil: [entfernt] , Mail: [entfernt] , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 80.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Seidengasse, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 499
Wettbewerb im Umkreis
290 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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