1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 291 m², € 12.500
Ablösefreies Gastrolokal mit großer Terrasse
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 291 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 43/m². Verfügbar ab 29.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 291 m²
- Nutzfläche
- 291,49 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2010
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- C2067A7C
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12.500
- Preis pro m²
- € 43/m²
Beschreibung
Direkt auf der Mariahilfer Straße (U3 Neubaugasse) in hochfrequentierter Lage gelangt dieses ablösefreie Gastronomielokal in einem modernen Neubauhaus ab sofort zu Vermietung. Das Lokal im 2. OG ist über eine Treppe, Rolltreppe sowie Aufzug barrierefrei erreichbar. Die große, mit Sonnensegel überdachte, Holzterrasse bietet zusätzlich Platz für 60 Personen im Freien. Beinhaltet sind ferner Garderoben sowie ein Lager im Keller. Gastro-Ausstattung vorhanden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mariahilfer Straße 36, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 12.500
Wettbewerb im Umkreis
167 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 43/m² damit 114% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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