5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 350 m², € 4.615
Mariahilfer Straße: 355 m²-Bürofläche - VIDEO verfügbar !
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 350 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FFDBB
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.615
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.615
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
In einem eleganten Wiener Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der Neubaugasse gelangt diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Drei der Büroräume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten einen attraktiven Ausblick auf die belebte Fußgängerzone. Die beiden hofseitigen Räume überzeugen durch ihre absolute Ruhelage und schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Besprechungen. Die Büroeinheit wird im derzeitigen, unsanierten Zustand vermietet und eröffnet dadurch die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den Anforderungen Ihres Unternehmens zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer langfristig attraktiven Mietkondition. Ob modernes Büro, Agentur, Kreativstudio oder Praxis - Raumaufteilung, Bodenbeläge, Beleuchtung und weitere Ausstattungsdetails lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und schaffen die ideale Basis für einen maßgeschneiderten Unternehmensstandort. Aktuelle Raumaufteilung: -> 5 Büroräume -> Teeküche -> WC-Gruppe -> Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfangsbereich oder Wartezone -> 3 großzügige Abstellräume -> Separater Technikraum Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 10-15 Jahre mit Option auf Verlängerung. Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Energieausweis
- HWB
- 100 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Mariahilfer Straße, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 4 461 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 923
Wettbewerb im Umkreis
334 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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