Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.559

Geschäftslokal in Bestlage der Gumpendorfer Straße zu mieten

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. F27BF139

Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1803. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 20.04.2026.

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€ 1.559€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 70,46 m²
Baujahr: 1803
Verfügbar ab: 20.04.2026
Referenznummer: F27BF139

Finanzielle Details

Miete: € 1.559
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG/Top G2/I Nutzfläche: ca. 70,46 m² Nettomiete/m²: EUR 20,00 Betriebskosten netto/m²: EUR 2,12 Allgemeine Objektbeschreibung Dieses charmante Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m², sucht einen neuen Visionär. Direkt an der belebten Gumpendorfer Straße profitieren Sie hier von einer erstklassigen Sichtbarkeit und einer urbanen Dynamik, die ihresgleichen sucht. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine durchdachte Aufteilung und bieten maximale Flexibilität für verschiedenste Konzepte. Das Objekt ist intelligent gegliedert, um Arbeitsprozesse und Kundenverkehr optimal zu trennen. Die Haupträume bieten viel Platz für Warenpräsentation oder Beratungszonen. Zwei separate Eingänge: Ein markanter Vorteil! Trennen Sie Kunden- und Lieferbereich geschickt voneinander. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Lagerkapazität, um im Verkaufsraum stets Ordnung zu halten. Gestalten Sie Ihre eigene Break-out-Area - die technischen Voraussetzungen für eine moderne Teeküche sind bereits voll erschlossen. Ein gepflegter Sanitärbereich mit 2 WCs und einem Pissoir rundet das Raumangebot ab. Eine seltene Chance für Unternehmer, die Wert auf einen prestigeträchtigen Standort mit Charakter und Funktionalität legen. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis HWB 252,2 kWh/m².a Lage Die Lage könnte nicht besser sein: Zentral, verkehrsgünstig und trendbewusst. Die Gumpendorfer Straße ist bekannt für ihren Mix aus etablierten Geschäften, innovativen Start-ups und erstklassiger Gastronomie. In unmittelbarer Nähe lädt der Hubert-Marischka-Park zu kurzen Pausen im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität im Grätzel. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die hohe Frequenz an Fußgängern ist Ihnen eine stetige Aufmerksamkeit gewiss. Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U3 Zieglergasse, (5 Minuten) U4 Pilgramgasse (7 Minuten) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: [entfernt] Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 252.2 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Gumpendorferstraße 95, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

260 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 70 m², € 1.559

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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