Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 16

Büros direkt auf der Mariahilfer Straße zu mieten

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. EE2055C0

Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 151 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 05.03.2026.

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€ 16€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 151 m²
Verfügbar ab: 05.03.2026
Referenznummer: EE2055C0

Finanzielle Details

Miete: € 16
Miete gesamt (inkl. BK): € 16
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 2/1.OG/42 b 96 m² Stiege 1/3.OG/18 151 m² Miete n etto/m² EUR 15,00 - EUR 16,00 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung · Parkett- oder Teppichboden · Kühlung mittels FanCoils Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Parken Garage im Haus Miete inkl. BK/pro Stellplatz/Monat: EUR 180 zzgl 20 % USt Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: [entfernt] Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 90 kWh/m²a

Lage

Mariahilfer Straße 103, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

523 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 16

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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