Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 583 m², € 11.188
Zentrale Bürofläche mit sehr guter Infrastruktur
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 583 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 583 m²
- Nutzfläche
- 583,32 m²
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.01.2026
- Referenznummer
- 8282069D
Finanzielle Details
- Miete
- € 11.188
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche im renommierten Office Center 5 an der Wiedner Hauptstraße 120-124 im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das moderne Bürogebäude überzeugt durch seine markante Architektur, eine repräsentative Eingangssituation sowie eine hochwertige Allgemeininfrastruktur. Die angebotene Einheit befindet sich in einem oberen Geschoss und bietet eine durchdachte Kombination aus Open-Space-Bereichen und separaten Büroräumen. Großzügige Fensterflächen entlang der gesamten Fassade sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 4 506 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
206 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 860 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 731,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 860 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 802 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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