2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 65 m², € 1.242
Topausgestatteter Erstbezug - Geschäftslokal/Büro in aufstrebender Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A037F3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.242
- Miete netto
- € 1.067
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.242
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese perfekt geschnittene Immobilie in absolutem Bestzustand (Erstbezug nach Generalsanierung)! Immobilie: - Erstbezug nach Generalsanierung (Hochwertige Ausstattung) - Optimales Raumkonzept (Empfang, 2 Zimmer, Küche, 2 WC, Badezimmer) - Straßenseitige Ausrichtung (ideale,gut sichtbare Werbefläche in den Fenstern) - 2 Zimmer getrennt begehbar - Komplett ausgestattete Küche - Getrennte Toiletten - Kleines Badezimmer mit Dusche - unbefristetes Mietverhältnis (wird von Fall zu Fall bewertet und final entschieden) Haus: Es handelt sich um ein schönes Stilalthaus (Eckhaus), das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Lage: Durch die Nähe zum "Matzleinsdorferplatz" ist die Immobilie öffentlich perfekt angebunden und schnell erreicht. Die Reinprechtsdorfer Straße befindet sich durch eine Vielzahl von stadtgestaltenden Maßmahmen seit Jahren im Aufstieg und bietet beste, innerstädtische Infrastruktur und Voraussetzungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig per Email an [entfernt] . Bitte besuchen Sie [entfernt] um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 4 569 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 621
Wettbewerb im Umkreis
188 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 920 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 725,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 920 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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