Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 583 m², € 11.189
OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 583 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 583 m²
- Nutzfläche
- 583,32 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 50B576CD
Finanzielle Details
- Miete
- € 11.189
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Das OC5 (Office Campus 1050) stellt ein sehr repräsentatives Neubau-Bürogebäude mit Glasfassade dar, dessen Zugang über eine ebenso großzügige Empfangshalle mit zentralem Portier erfolgt. Die gegenständlichen Büroflächen ermöglichen aufgrund des weiten Säulenrasters eine sehr flexible Raumteilung, verfügen bereits aktuell schon über ein funktionales Layout. Eine individuelle Gestaltung des Grundrisses entsprechend der Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ist jedoch möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 4 696 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 233 / Monat
Energieklasse B (HWB 48 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 233 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
213 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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