3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 240 m², € 2.250

Hübsches Souterrain Atelier/Werkstätte! Nähe Einsiedlerpark!

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. EAC82C11

Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 240 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 22.01.2026.

1 / 13

€ 2.250€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Nutzfläche: 239,85 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 22.01.2026
Referenznummer: EAC82C11

Finanzielle Details

Miete: € 2.250
Miete netto: € 1.680
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.250
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Ein Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume , sowie eine weitere kleine Toilette . Der andere Mietgegenstand ist ein loftartiges 2-Zimmer Büro, befindet sich im Dachgeschoß, wird über eine Treppe durch den Hof erreicht und über Infrarotpanäle beheizt . Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2 im Souterrain und 133,84m2 im Dachgeschoß. Die beiden Objekte bestechen durch einen optimalen Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt im Souterrain wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Objekte werden auch getrennt voneinander zur Miete angeboten. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 2.700,50 Kaution: EUR 8.101,50 Provision: EUR 8.101,50 Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Gießaufgasse, 1050, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 4 455 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 750

Wettbewerb im Umkreis

288 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 240 m², € 2.250

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?