2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 106 m², € 888
Hübsches Souterrain Atelier/Werkstätte! Nähe Einsiedlerpark!
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 106 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 06.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106 m²
- Nutzfläche
- 106,01 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 06.07.2026
- Referenznummer
- C0DF637A
Finanzielle Details
- Miete
- € 888
- Miete netto
- € 636
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Dieser Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume , sowie eine weitere kleine Toilette . Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2 Das Objekt besticht durch einen optimalen, guten Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 1.192,94 Kaution: EUR 3.578,82 Provision: EUR 3.578,82 Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Gießaufgasse, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 444
Wettbewerb im Umkreis
134 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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