3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 121 m², € 1.821
ERDGESCHOSS-BÜRO NAHE NASCHMARKT
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 121 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 29.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.06.2026
- Referenznummer
- F1A66108
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.821
- Miete netto
- € 1.448
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
MODERNES NEUBAUBÜRO In einem Haus der 80er-Jahre gelangt eine ca. 120m² große, im Erdgeschoß gelegene Bürofläche zur Vermietung. Raumaufteilung: Glasportal, Großraumbüro, Lager, WC EG: ca. 120 m² - netto EUR 12,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 3,11/m²/Monat Heizkostenakonot: netto EUR 1,16/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,00,- brutto zur Verrechnung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) Bus: 13A, 14A, 59A Individualverkehr: sehr gute Anbindung an den Gürtel und die Linke Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 607
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
300 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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