3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 77,31 m², € 783
Bräuhausgasse - hofseitiges Souterrainlokal mit Garten bzw. Terrasse zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 77,31 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,31 m²
- Grundstücksfläche
- 77,31 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- E787D1AB
Finanzielle Details
- Miete
- € 783
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
1050 Wien Bräuhausgasse Höhe Ramperstorffergasse hofseitiges Souterrainlokal mit Garten bzw. Terrasse zu vermieten, IDEAL nutzbar als Büro, Atelier oder Showroom, die U4 Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A sind nur wenige Gehminuten entfernt, 77,31m2 Nutzfläche zzgl. dem Garten bzw. Terrasse, 1 großer Raum mit Zugang zum Garten bzw. Terrasse, 2 weitere Räume, separate Teeküche (Anschlüsse vorhanden), Vorraum, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, das Büro verfügt über kein Kellerabteil, BMM: EUR 940,00 (inkl. BK und 20% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: EUR 2.820,00 Vergebührung des Mietvertrages: ca. EUR 570,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 174.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 4 494 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 261
Wettbewerb im Umkreis
110 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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