Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 184 m², € 1.646

182 m² LOFT - ATELIER/BÜRO/PRAXIS BEIM NASCHMARKT - GRÜNRUHELAGE!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: KERN IMMOBILIEN

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 32BE8560

Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 184 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 08.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.

1 / 16

€ 1.646€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 184 m²
Nutzfläche: 184,23 m²
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 08.08.2026
Referenznummer: 32BE8560

Finanzielle Details

Miete: € 1.646
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Franzensgasse, 1050, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien

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MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten suchenWien, 05. Bezirk, Margareten180–200 m²Flächebis € 4.100Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten200–220 m²Flächebis € 4.300Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße360–380 m²Flächebis € 7.900Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße100–120 m²Flächebis € 2.300Budget / Monat

Alle Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 6 290 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Franzensgasse

Wettbewerb im Umkreis

433 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 52 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: KERN IMMOBILIEN
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 28.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 690 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 709,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

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3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 90 m², € 1.790

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050

€ 1.79090 m² · 3 Zi.

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2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.773

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 5 690 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Gewerbeimmobilie · Miete ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	3	ca. 190 m²	1050 Margareten
2	Gewerbeimmobilie	ca. 3.730 €	–	ca. 195 m²	1050 Margareten
3	Gewerbeimmobilie	ca. 1.650 €	–	ca. 185 m²	1050 Margareten
4	Gewerbeimmobilie	ca. 10 €	4	ca. 185 m²	1190 Döbling
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.400 €	–	ca. 190 m²	1160 Ottakring
6	Gewerbeimmobilie	ca. 2.080 €	–	ca. 190 m²	1020 Leopoldstadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 2.500 €	–	ca. 185 m²	1210 Floridsdorf
8	Gewerbeimmobilie	ca. 2.690 €	–	ca. 190 m²	1230 Liesing
9	Gewerbeimmobilie	ca. 2.940 €	5	ca. 195 m²	1080 Josefstadt
10	Gewerbeimmobilie	ca. 3.410 €	5	ca. 200 m²	1030 Landstraße

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 184 m², € 1.646

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