3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 80 m², € 100
Praxisraum/ Ordinationsraum zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1/m². Verfügbar ab 26.02.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 26.02.2023
- Referenznummer
- 01A009FA
Finanzielle Details
- Miete
- € 100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 100
- Preis pro m²
- € 1/m²
Beschreibung
Gemeinschaftspraxis sucht: Arzt/Ärztin, Psychotherapeut/in, Physiotherapeut/in, Lebens- und Sozialberater/in .... Die Liegenschaft: topsanierte Gemeinschaftspraxis im Erdgeschoss eines schönen Stilaltbaus in bester Lage mit möblierten Therapieräumen (auch für liegende KlientInnen), WC, Wartebereich, elektronischen Türöffnern, Gemeinschaftsküche und Bad ausgestattet. Die Therapieräume sind Montag bis Samstag zu vermieten. Es gibt 3 Therapieräume: Raum 1: ca 10qm, für Einzelsetting bzw. Paarsetting, Raum 2: ca 25qm, für Einzel-, Paar- und Gruppensetting, Möglichkeit Massagetisch aufzustellen und für Kindertherapien tauglich Raum 3: ca 15qm, wird von Eigentümerin beruflich genutzt Halbtag/Woche von 8-15 Uhr (rund 30 Stunden/Monat) ab 100 Euro monatlich (entspricht 3,33 Euro/Stunde). Halbtag/Woche von 15-20 Uhr (rund 21 Stunden/Monat) ab 100 Euro monatlich (entspricht 5 Euro/Stunde). Rabattstufen: ab 6 Halbtagen: je Halbtag ab 90 Euro/Monat, ab 8 Halbtagen: je Halbtag ab 80 Euro/Monat Verfügbarkeit: Mo:8-20 (R1) Mo:8-15 (R2) Mi: 8-15, (R1 + 2) Mi: 15-20 (R2) Fr: 11- 15 (R2) Sa: 8-15 (R 1 + 2) Sa: 15-20 (R1) zusätzlich können Räume an anderen Tagen bei Verfügbarkeit flexibel dazugebucht werden. Preise sind exklusive etwaiger Mwst. In der Miete inkludiert sind die Betriebskosten, Heizung (HWB 129), Mitbenützung der Küche und wöchentliche Reinigung.
Energieausweis
- HWB
- 129 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graf Starhemberggasse, Wien, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 33
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 1/m² damit 94% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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