13-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 714 m², € 16.204
OC4 - INNENSTADTBÜRO OPERNGASSE
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 714 m² Wohnfläche, 13 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.04.2016.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 714 m²
- Nutzfläche
- 713,53 m²
- Zimmer
- 13
- Verfügbar ab
- 01.04.2016
- Referenznummer
- 6BE0AE70
Finanzielle Details
- Miete
- € 16.204
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Innenstadtbüro nahe Burggarten In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, 2 Besprechungsräume, 1 Aufenthaltsraum, Abstellraum, Teeküche und 4 Wc mit Waschräumen. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Für Bezeihung und Klimatisierung werden derzeit 0,78 Euro/m² separat vorgeschrieben. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 4 474 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.246
Wettbewerb im Umkreis
104 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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