3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 67 m², € 1.191
Geschäftslokal / ehemaliges Atelier in Toplage - Nähe Wiedner Hauptstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFA98
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.191
- Miete netto
- € 865
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.191
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein charmantes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Großen Neugasse, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Das Lokal besticht durch seine zwei hellen, gassenseitigen Räume mit großzügiger Raumhöhe und bietet dadurch eine besonders angenehme und kreative Atmosphäre. Raumaufteilung 2 helle, gassenseitige Räume mit hoher Raumhöhe kleine Büroküche 1 Nebenraum Gasetagenheizung WC außerhalb des Geschäftslokals zur Mitbenutzung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das ehemalige Atelier eignet sich hervorragend für Galerien, Künstlerateliers, Seminarräume, Ausstellungsflächen, Showrooms, Pop-up-Stores oder andere kreative und gewerbliche Konzepte. Die großen, hellen Räume und die attraktive Lage machen das Objekt zu einer idealen Adresse für Menschen und Unternehmen, die einen individuellen Raum mit besonderem Charakter suchen. Top-Lage
Energieausweis
- HWB
- 159 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Große Neugasse, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 397
Wettbewerb im Umkreis
169 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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