Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 105 m², € 2.100

Geschäftslokal bei der Wiedner Hauptstraße - ideal für Pilates oder Yoga

Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040· Ref. 8F83B58B

Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 105 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

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€ 2.100€ 20/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 105 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: 8F83B58B

Finanzielle Details

Miete: € 2.100
Miete netto: € 2.100
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.100
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Geschäftsfläche mit viel Potential in aufstrebender Lage Mit voraussichtlich Juli gelangt eine wunderbare und flexibel nutzbare Geschäftsfläche in Vermarktung. Die Lage kann durch die belebte Wiedner Hauptstraße als sehr attraktiv bezeichnet werden! Über ein paar Stufen gelangt man in einen großzügigen, ca. 70 m² großen (Bewegungs-)raum mit herrlicher Gewölbedecke und mit dahinter liegenden Räumen, die als Umkleide oder selbstverständlich auch als Büroflächen genutzt werden können. Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden. Das Lokal wird gerade oberflächensaniert - es werden 2 WC´s eingebaut und die Böden einheitlich mit Beton versehen - Mitsprache bzgl. der Küchenanschlüsse sowie des Bodenbelags kann derzeit noch berücksichtigt werden. Dieses hübsche Gassenlokal bietet sich entweder als Atelier oder aber auch ideal für körpernahe Branchen an! (Die gezeigten Innenaufnahmen sind KI generierte Bilder). Klassische Gastronomie kann hier ausgeschlossen werden. Verfügbarkeit und Konditionen: Top 3: ca. 105 m², netto EUR 20,00/m²/Monat Betriebskosten werden nachgereicht Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien: 62,61,1 und Badner Bahn U-Bahnlinie: U1 Taubstummengasse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

285 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 105 m², € 2.100

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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