3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 154 m², € 3.154
BÜRO I NASCHMARKT I HELL I 154m²
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 154 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1911. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 09.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 154 m²
- Nutzfläche
- 154,16 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.04.2026
- Referenznummer
- 9D021980
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.154
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
HIGHLIGHTS * Komplettküche * Orientierung: Osten * Heizung: Gastherme * Öffentliche Anbindung: U-Bahn * Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt * Ausrichtung Balkon: Süden * Arbeiten in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG * STOCKWERK: 2 * BAUJAHR: 1911 * BEZIEHBAR: ab sofort * BÜROFLÄCHE: 154qm * BALKON: 3qm * ZIMMER: 3 * WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Vorhanden * LIFT: Vorhanden * BADEZIMMER: 1 * TOILETTE: 1 * RAUMHÖHE: 3,34 * HEIZUNG: Gastherme * KÜCHE: Vollmöbliert * HWB: 127 * KLASSE: C KOSTEN: * Miete (inkl. MWST): 3.392,35EUR * BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. LIFT): 392,35EUR Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.051
Wettbewerb im Umkreis
309 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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