Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 23

WIEN MITTE - moderne & bezugsfertige Büroflächen, 1030 Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 75A6AFB6

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit Baujahr 2012. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².

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€ 23€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Baujahr: 2012
Referenznummer: 75A6AFB6

Finanzielle Details

Miete: € 23
Miete gesamt (inkl. BK): € 23
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

WIEN MITTE - moderne & bezugsfertige Büroflächen, 1030 Wien Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist Teil des multifunktionalen Gebäudekomplexes über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", welches im Jahr 2013 vollständig in Betrieb genommen wurde. Der Komplex verbindet auf einzigartige Weise Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie und Freizeit in einem modernen und durchdachten Architekturkonzept. Das Projekt umfasst neben den attraktiven Büroflächen auch vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote, die sowohl für Mieter als auch für Besucher einen hohen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Architektonisch besticht das Ensemble durch ein U-förmiges Hauptgebäude mit einer Höhe von ca. 35 m, ergänzt durch eine Gruppe von Gebäuden im Kern des Projekts sowie ein markantes Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse, das als weithin sichtbares Wahrzeichen dient. Die Gestaltung legt großen Wert auf helle, moderne und funktionale Räume, die sowohl für Unternehmen als auch für kreative Branchen optimal geeignet sind. "The Mall" selbst bietet auf rund 30.000 m² Verkaufsfläche eine exzellente Infrastruktur, eine Vielzahl an Shops und Marken sowie eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus erwartet Besucher ein breites gastronomisches Angebot - von trendigen Cafés über gehobene Restaurants bis hin zu schnellen Mittagsoptionen. Die Lage direkt über dem Bahnhof Wien Mitte garantiert eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernzüge, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Büroflächen schnell und unkompliziert erreichen können. Dank dieser idealen Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur, vielseitiger Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Verfügbare Flächen: 5.OG, Top A3.2, ca. 534 m² - Landstraßer Hauptstraße 7.OG, Top M11 E07, ca. 659 m² - Invalidenstraße Nettomiete/m²/Monat: EUR 22,50 - EUR 24,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. EUR 5,85 - EUR 7,20 (inkl. Heizung und Kühlung) Verfügbare Flächen Tower (ab Q3/2026): 6.OG, Top D E06, ca. 766 m² 7.OG, Top D E07, ca. 765 m² 13.OG, Top D E13, ca. 1.042 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 25,00 - EUR 30,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. EUR 7,40 (inkl. Heizung und Kühlung)

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

224 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 23

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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