Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 153 m², € 3.103

VILLAGE WORKS// BÜROS zu mieten in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. DE5AD2BF

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 153 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 27.05.2026.

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€ 3.103€ 20/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 153 m²
Nutzfläche: 153,14 m²
Stockwerk: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 27.05.2026
Referenznummer: DE5AD2BF

Finanzielle Details

Miete: € 3.103
Miete netto: € 3.103
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.103
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

VILLAGE WORKS// BÜROS zu mieten in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, Büroräume im Erstbezug (nach Mieterwunsch ausgestattet) in zentraler Lage in den Größen von 150 m² - 1.000 m² (oder größer) zu mieten. Die Nähe zum Hauptbahnhof und Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Büro: 4. Stock Top 4.3/ca.153,14 m² + 3,85 m² Terrasse Nettomiete: EUR 18,90/p.m²/p.Monat (zzgl. USt) Betriebskosten inkl. Heizung, Strom, Kälte und Wasser: EUR 5,89 /m²/Monat (zzgl. 20%USt) Verfügbar: ab sofort Lager/Serviceflächen: ca. 369,75 m²/EUR 8,00/m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort) Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.(dzt. netto EUR180,-zzgl.20%USt) Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Mietdauer: befristet nach Vereinbarung Ausstattung: * Repräsentative Lobby mit Zutrittssystem * Doppelboden * Energieeffiziente Beleuchtung * Außenliegender Sonnenschutz * Mechanische Be- und Entlüftung * Heiz- und Kühldecke * Erd- und Fernwärme * Photovoltaik * Intelligente Haustechnik ( raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über Bus-System) * 2,80 m Raumhöhe in den Büroräumen * Zutrittskontrollsystem * Pkw- Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage * Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit Lage/Infrastruktur: Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und Rennweg gegeben. Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof und Rennweg in wenigen Minuten zu erreichen Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 24.1 kWh/m²a

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

279 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 153 m², € 3.103

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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