Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 423 m², € 19
VILLAGE ANCHOR - Büros mit Wohlfühlatmosphäre !
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 1 423 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 423 m²
- Nutzfläche
- 1 421 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- F9429209
Finanzielle Details
- Miete
- € 19
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Village Anchor ist ein modernes Bürogebäude im neuen Stadtquartier Village im Dritten im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude bildet den markanten südöstlichen Eingang zum Quartier und überzeugt durch nachhaltige Holz-Hybridbauweise, hochwertige Materialien und flexible Büroflächen. Die sichtbare Holztragstruktur schafft eine warme und natürliche Arbeitsatmosphäre. In Kombination mit moderner Gebäudetechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und flexiblen Grundrissen entstehen hochwertige Büroflächen für zeitgemäße Arbeitswelten. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Grundausstattung mit moderner Gebäudetechnik, effizienter Heiz- und Kühltechnik sowie einer leistungsfähigen IT- und Elektroinfrastruktur. Der Ausbau kann flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden und ermöglicht maßgeschneiderte Raumkonzepte für unterschiedliche Arbeitswelten.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 27.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 4 709 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 326 / Monat
Energieklasse B (HWB 27.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 326 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
435 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 065 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 723,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 065 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 814 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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