Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 337 m², € 18
VILLAGE ANCHOR - Büros mit Wohlfühlatmosphäre !
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 337 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 337 m²
- Nutzfläche
- 332,6 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- BAC20495
Finanzielle Details
- Miete
- € 18
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Village Anchor ist ein modernes Bürogebäude im neuen Stadtquartier Village im Dritten im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude bildet den markanten südöstlichen Eingang zum Quartier und überzeugt durch nachhaltige Holz-Hybridbauweise, hochwertige Materialien und flexible Büroflächen. Die sichtbare Holztragstruktur schafft eine warme und natürliche Arbeitsatmosphäre. In Kombination mit moderner Gebäudetechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und flexiblen Grundrissen entstehen hochwertige Büroflächen für zeitgemäße Arbeitswelten. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Grundausstattung mit moderner Gebäudetechnik, effizienter Heiz- und Kühltechnik sowie einer leistungsfähigen IT- und Elektroinfrastruktur. Der Ausbau kann flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden und ermöglicht maßgeschneiderte Raumkonzepte für unterschiedliche Arbeitswelten.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
17 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 4 712 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 65 / Monat
Energieklasse A (HWB 23 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 65 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
419 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 067 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 722,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 067 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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