Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 104 m², € 17
VIE - Moderne Büroflächen zwischen Stadt und Prater
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 1 104 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 104 m²
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- D73AFEEE
Finanzielle Details
- Miete
- € 17
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 17
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Das moderne Bürogebäude "VIE" in der Erdberger Lände im 3. Wiener Bezirk bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Umfeld und unmittelbarer Nähe zur Natur. Direkt am Donaukanal gelegen und gegenüber dem Prater, profitieren Unternehmen hier von einer Lage, die sowohl eine gute Anbindung als auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen ermöglicht. Das Gebäude erstreckt sich über neun Etagen und umfasst rund 14.100 m² Mietfläche. Großzügige Glasflächen, eine repräsentative, zweigeschossige Lobby sowie mehrere Terrassen sorgen für helle und offene Arbeitsbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Zur Ausstattung zählen unter anderem Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Duschen im Erdgeschoss - ideale Voraussetzungen für moderne und flexible Arbeitskonzepte. Das Objekt wurde 2018 errichtet und nach hohen Nachhaltigkeitsstandards umgesetzt. Die ausgezeichnete Gebäudezertifizierung unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter und bietet Mietern ein entsprechend hochwertiges Umfeld.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 28.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
468 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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