Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 104 m², € 24.730

ViE: Büro im Quartier Lände 3 zu mieten in 1030 Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 67523251

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 1 104 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 02.07.2026.

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€ 24.730€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 104 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 02.07.2026
Referenznummer: 67523251

Finanzielle Details

Miete: € 24.730
Miete netto: € 18.658
Miete gesamt (inkl. BK): € 24.730
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Hochmoderne Bürofläche mit Terrase im 3. Bezirk Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des ViE genutzt werden. Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Herausragende Erreichbarkeit mit allen Transportmitteln Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.). Noch schneller sind Sie aufgrund der direkten Anbindung an den Donaukanalradweg mit dem Fahrrad unterwegs (8 Min. bis zur Innenstadt). Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 1.624 m² Büro + 100 m² Terrasse Teilbar in: Top 1.1 + 1.3, ca. 1.104 m² + 100 m² Terrasse Top 1.2, ca. 520 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,90 - EUR 17,30 Nettomiete Terrasse: EUR 6,00/m²/Monat Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,50 Endenergiebedarf:

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 24 kWh/m²a

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

69 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 104 m², € 24.730

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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