Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 959 m², € 9.785
Einzigartige Gewerbefläche direkt neben Wien Mitte in 1030 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 959 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 959 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 09C25A10
Finanzielle Details
- Miete
- € 9.785
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 9.785
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Einzigartige Büro-/Geschäftsfläche direkt neben Wien Mitte in 1030 Wien zu mieten Gegenüber der Wien Mitte - The Mall gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Vermietung, die durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und hervorragende Lage besticht. Die Einheit verfügt über ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss, das sich ideal als Verkaufsfläche oder repräsentatives Walk-In-Office eignet. Dieses ist über einen Lastenaufzug effizient mit den weiteren Ebenen verbunden. Die markante Ecklage an der stark frequentierten Invalidenstraße sorgt zudem für eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit. Im Souterrain befinden sich zusätzliche Büro- und Besprechungsräume. Eine direkte Zufahrt über die Grailichgasse mit zwei gewidmeten Stellplätzen ermöglicht eine komfortable Anlieferung in sämtliche Bereiche des Objekts. Ergänzt wird diese Ebene durch Serverräume, weitere Sanitäranlagen sowie eine Mitarbeiterküche, wodurch eine umfassende und flexible Nutzung gewährleistet ist. Das zweite Untergeschoss ist als Lager- und Technikfläche konzipiert und verfügt über eine leistungsfähige USV-Anlage inklusive Kühlung zur Notstromversorgung. Dadurch ist auch in anspruchsvollen Situationen ein unterbrechungsfreier Betrieb sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist die gesamte Fläche klimatisiert und bietet somit ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 207 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 4 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
204 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 980 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 980 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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