Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 155 m², € 18
Modernste Büroflächen Nähe Hauptbahnhof VILLAGE WORKS
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 155 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Nutzfläche
- 155,09 m²
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 33CA6BEA
Finanzielle Details
- Miete
- € 18
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 18
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
- Modernste Büroflächen in der Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN - Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen bei einem Großteil der Büroflächen - Flexibler Ausbau nach Mieterwünschen möglich - Ausstattung: - Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) - Intelligente Haustechnik - Vorzertifikat: DGNB Platin - Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) - PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen - 2,80 m Raumhöhe in den Büros - Nettomiete Büro pro m² ab EUR 17,50 - Nettomiete Terrassen pro m² EUR 4,00 - Betriebskosten netto pro m² EUR 3,07 - Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung netto pro m² EUR 5,75 - 33 PKW-Stellplätze zu je EUR 180 (netto, zzgl. BK und USt.) verfügbar - Lagerflächen um EUR 8 (netto, zzgl. BK und USt.) sind im Gebäude verfügbar - Lage und Verkehrsanbindung: - Individualverkehr: - Direkt an der Abfahrt A23 Südosttangente "Landstraßer Gürtel" - Landstraßer Gürtel - Rennweg - Öffentliche Verkehrsanbindung: - S-Bahn-Station "St. Marx" - Straßenbahnlinie 18, O, 71 - Autobuslinie 74A - Vienna Airport Bus - Hauptbahnhof Wien
Energieausweis
- HWB
- 11 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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