Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 3 046 m², € 38.504
Modernes Bürogebäude mit Lagerfläche in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 3 046 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 21.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 046 m²
- Nutzfläche
- 3 113 m²
- Baujahr
- 2004
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- 72E43AB3
Finanzielle Details
- Miete
- € 38.504
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Modernes Bürogebäude mit Lagerfläche in zentraler Lage, 1030 Wien Zur kurzzeitigen Vermietung gelangt ein attraktives, freistehendes Bürogebäude in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klare Gebäudestruktur, flexible Flächennutzung und ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmensanforderungen. Das Objekt erstreckt sich über vier oberirdische Geschosse und eignet sich hervorragend als Firmenzentrale oder für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Bürogebäude bietet eine großzügige Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen. Die Grundrisse sind effizient gestaltet und ermöglichen sowohl offene Bürokonzepte als auch klassische Einzel- und Kombibüros. Verfügbare Bürofläche: GES, ca. 3.113 m² aufgeteilt in EG, ca. 465 m² 1.OG, ca. 577 m² 2.OG, ca. 547 m² 3.OG, ca. 551 m² 4.OG, ca. 540 m² UG, ca. 432 m² - Lager/Technik Nettomiete/m²/Monat: EUR 9,56 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,81 inkl. Heizung Die Fläche ist ausschließlich als Gesamteinheit anmietbar. Die Flächenangaben verstehen sich exklusive Technik- und Stiegenhausflächen. Parkplatz Nettomiete/m²/Monat: EUR 50,00 Endenergiebedarf: 0
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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