Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 272 m², € 7.087
Bürofläche am Schwarzenbergplatz in 1030 zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 272 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 272 m²
- Nutzfläche
- 269,95 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 44F39FF9
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.087
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Attraktive Büroeinheit im wunderschönen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz Zur Vermietung gelangt eine rund 510,30 m² große Bürofläche in ausgezeichneter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch helle, effizient geschnittene Räumlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Bürostruktur bis hin zu offenen Arbeitswelten. Die sehr gute öffentliche Anbindung sowie das gewachsene urbane Umfeld mit Gastronomie und Nahversorgung machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen. In der nahe gelegenen öffentlichen Garage am Schwarzenbergplatz können Stellplätze angemietet werden (Kurz- und Dauerparker). Verfügbare Fläche: Top 2.3 + 2.4, ca. 510,30 m² zzgl. ca. 4 m² Balkon Nettomiete/m²/Monat: EUR 21,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,32 (inkl. Heiz- & Kühlkostenakonto) Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 106.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
254 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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