Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 070 m², € 18
LOOP-Offices - Büros der neuen Dimension
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 2 070 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 070 m²
- Nutzfläche
- 2 066 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- DBEB979B
Finanzielle Details
- Miete
- € 18
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 18
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
LOOP-OFFICES ist ein nachhaltiges und innovatives Bürogebäude mit rund 14.500 m² Mietfläche und erfüllt höchste Ansprüche an moderne Arbeitswelten. Das Energiekonzept basiert auf Geothermie, Photovoltaik sowie zusätzlich Fernwärmeanschluss und verbindet höchste Energieeffizienz mit einem angenehmen Raumklima. Das Projekt entsteht im TU Wien Science Cluster im 3 Bezirk, einem zukunftsweisenden Stadtentwicklungsgebiet, das Forschung, Innovation und Wirtschaft an einem Standort vereint. Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten, hochwertigen Materialien und begrünten, zweigeschossigen Loggien schafft eine helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Flexible Grundrisse, klimatisierte Büroflächen mittels Betonkernaktivierung sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine repräsentative Lobby mit geplantem Café, einen begrünten Innenhof, Lagerflächen, einen multifunktionalen Konferenzbereich sowie 154 Fahrradabstellplätze mit Duschen und Garderoben. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem 121 PKW-Stellplätze inklusive E-Ladestationen zur Verfügung. Da sich das Projekt aktuell noch in der Entwicklungsphase befindet, können mieterspezifische Ausbauwünsche und individuelle Flächenkonzepte in weiten Teilen berücksichtigt werden. Dadurch erhalten Unternehmen die Möglichkeit, ihre zukünftigen Büroflächen optimal auf ihre betrieblichen Anforderungen und Arbeitswelten abzustimmen. Das Gebäude ist mit einer ÖGNI-/DGNB-Gold-Vorzertifizierung ausgezeichnet und vereint Nachhaltigkeit mit höchster Aufenthaltsqualität. Geplanter Baubeginn: Q3 | 2026 Geplante Fertigstellung: Q2 | 2028
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
461 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 878 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 729,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 878 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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