Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 374 m², € 15

Landstraßer Hauptstraße | gekühltes Büro mit hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 019FB23C

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 374 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 15€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 374 m²
Stockwerk: 1
Referenznummer: 019FB23C

Finanzielle Details

Miete: € 15
Miete gesamt (inkl. BK): € 15
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

In prominenter Lage auf der Landstraßer Hauptstraße 97-101 präsentiert sich die Galleria als etabliertes Einkaufs- und Bürozentrum im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt vereint auf rund 14.500 m² vermietbarer Fläche ein modernes Einkaufszentrum über drei Ebenen mit einem vielfältigen Branchenmix aus über 40 Shops sowie attraktiven Gastronomiezonen. In den darüberliegenden Etagen stehen zusätzlich rund 11.500 m² Büroflächen zur Verfügung, die durch ihre zentrale Lage und hochwertige Infrastruktur überzeugen. Die Galleria punktet insbesondere durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Die U-Bahnlinie U3, mehrere Buslinien sowie eine hauseigene Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Der Standort bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Frequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Das Gebäude befindet sich in einem makellosen Zustand und ermöglicht einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen überzeugen durch eine funktionale und flexible Raumgestaltung, die sich optimal an unterschiedliche Anforderungen moderner Arbeitswelten anpassen lässt. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK Kühlung vorhanden 2 Zugänge außenliegender Sonnenschutz CAT 6 Verkabelung über Fensterbankkanäle Repräsentatives Gebäude in sehr gepflegtem Zustand Hervorragende Infrastruktur im Haus (Shops & Gastronomie) Tiefgarage im Objekt STELLPLÄTZE PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar: EUR 150,00 pro Stellplatz / Monat LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage auf der Landstraßer Hauptstraße und überzeugt durch ihre zentrale Position im 3. Bezirk. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt im Objekt sowie im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn: Linie U3 - Station Rochusgasse Buslinien in unmittelbarer Nähe Direkte Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Alle Preisangaben verstehen sich netto pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Landstraßer Hauptstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

504 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 374 m², € 15

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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