Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 611 m², € 11
Flexible Büroflächen in einem modernen Neubau!
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 611 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 611 m²
- Nutzfläche
- 607 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 4AE44D5A
Finanzielle Details
- Miete
- € 11
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 11
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Flexible Büroflächen in einem modernen Büroneubau! Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürohaus in St. Marx. Neben Lagerflächen im Erdgeschoss stehen ebenso zwei Büroflächen, darunter ein gesamtes Geschoss, zur Vermarktung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Stationen der Linien U3 (Station Erdberg), 78A, 79A und 80A sehr gut und ermöglicht eine schnelle und stressfreie Anreise. Auch mit dem Individualverkehr, vor allem durch die direkte Anbindung an die A 23, ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping- und Entertainment-Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Weiters stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Ausstattung: - Laminatboden - Kabelkanäle - tlw. Kühlung - Vollausgestattete Küche - Getrennte Sanitärgruppen - Spiegelrasterleuchten Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Erdberg - Autobus: 78A, 79A, 80A
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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