Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 400 m², € 19
Hervorragend angebundenes Büro bei Wien Mitte
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 400 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 400 m²
- Nutzfläche
- 399,88 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 346425B8
Finanzielle Details
- Miete
- € 19
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese Bürofläche direkt bei Wien Mitte verbindet eine zentrale Lage mit einer großzügigen Raumstruktur und dem besonderen Charakter eines eleganten Altbaus. Mehrere gut geschnittene Büroräume ermöglichen sowohl klassische Einzelbüros als auch offene Bereiche. Die Räume profitieren von einer angenehmen Belichtung. Zwei hofseitige Balkone ergänzen die Bürofläche und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die vorhandene Klimatisierung sorgt auch an warmen Tagen für ein komfortables Raumklima. Insgesamt entsteht gut nutzbare Bürofläche in einem angenehmen Haus in Familienbesitz - in direkter Nähe zu Wien Mitte, The Mall und mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 4 615 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 6 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
423 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 967 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 721 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 967 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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