2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 990

Geschäftslokal zu vermieten: Erdbergstraße 97, 1030 Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. B5F40B6D

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

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€ 990€ 20/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 49,59 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: B5F40B6D

Finanzielle Details

Miete: € 990
Miete gesamt (inkl. BK): € 990
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Erdbergstraße 97, 1030 Wien, zur Miete an. Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen wie Büro, Friseursalon oder Einzelhandelsgeschäft. Bitte beachten Sie, dass Gastronomiebetriebe ausgeschlossen sind. Lage Das Geschäftslokal befindet sich in einer lebendigen und gut erreichbaren Gegend im 3. Bezirk von Wien. Die Erdbergstraße ist eine beliebte Geschäftsstraße, die durch eine hohe Passantenfrequenz und gute Verkehrsanbindung überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine einfache Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gewährleistet. Ausstattung und Merkmale Fläche: ca. 50m² Stockwerk: Erdgeschoß Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Friseursalon, Einzelhandel (keine Gastronomie) Zustand: bezugsfertig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kosten: Miete Brutto: 990 EUR inkl. 20% USt. (exklusive Heizkosten und Strom) Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [entfernt] || [entfernt] || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 101 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 4 719 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 495

Geschätzte Heizkosten

ca. € 42 / Monat

Energieklasse D (HWB 101 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 42 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-96% ggü. Gebietsdurchschnitt (596.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

125 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 078 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 721,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 078 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 50 m², € 990

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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