Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 377 m², € 5.429
Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 377 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 377 m²
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 9CEF112F
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.429
- Miete netto
- € 4.147
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.429
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen flexible Büros am Franzosengraben. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, ca. 926 m² 2. OG, Top 2a, ca. 318 m² 2. OG, Top 2b, ca. 607 m² 3. OG, Top 3a, ca. 377 m² EG, ca. 33 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar EG, ca. 62 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar Nettomiete/m²/Monat: EUR 11,00 - EUR 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 3,40 Verfügbare Lagerflächen: Nur mit Büro mietbar EG, ca. 152 m² EG, ca. 328 m² EG gesamt, ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,40 Garagenplatz ab EUR 110,00 /Monat netto inkl. Betriebskosten Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 113.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
279 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 360 m², € 18
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 513 m², € 21
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 884 m², € 19
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 198 m², € 18
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 255 m², € 18
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 434 m², € 7.972
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 58 m², € 660
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 105,24 m², € 1.810
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 128 m², € 1.549
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 24 m², € 1.167
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete13-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 400 m², € 5.900
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 180 m², € 3.500
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 58 m², € 660
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 105,24 m², € 1.810
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 128 m², € 1.549
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 24 m², € 1.167
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Private Anbieter in Wien
Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 58 m², € 660
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete13-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 400 m², € 5.900
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 180 m², € 3.500
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 2.399
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 105,24 m², € 1.810
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 128 m², € 1.549
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 24 m², € 1.167
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 446 m², € 4.987
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten