Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 194 m², € 2.513

EG-Geschäftsfläche in gepflegtem Neubau

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. C343333F

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 194 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

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€ 2.513€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 194 m²
Referenznummer: C343333F

Finanzielle Details

Miete: € 2.513
Miete netto: € 1.843
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.513
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

BESCHREIBUNG Im Erdgeschoß dieses gepflegten Neubaus gelangt eine gut aufgeteilte Gewerbefläche in die Vermarktung: Die Fläche verfügt einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang, der in den zweigeteilten Showroom mit guter straßenseitiger Sichtbarkeit führt. Der hofseitig gelegene Teil der Fläche teilt sich in 3 Räume (derzeit als Büro- und Verpackungsraum genutzt), eine Teeküche und 2 getrennte WCs. Innerhalb der Fläche gelegene Stiegen führen in den rund 48 m² großen Keller, der zusätzlich als Lager zur Verfügung steht. Im Hof des Hauses steht zudem ein PKW-Stellplatz um EUR 48,53 netto / Monat zur Anmietung zur Verfügung. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG 194 m² EUR 9,50 nach Vereinbarung KG 48 m ² Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 4,50 AUSSTATTUNG Ebenerdiger Zugang Parkett - / Fliesenboden Showroom öffenbare Fenster Teeküche Kabelkanäle Keller Stellplatz im Innenhof Heizung mittels Fernwärme TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3 Schnellbahn: Station Rennweg Straßenbahn: 71 Bus: 74A, 77A Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Hauptstraße INFRASTRUKTUR Die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Der Standort profitiert von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 74A, und 77A befinden sich in fußläufiger Distanz. Der Verkehrsknoten Rennweg mit Anschluss an die Schnellbahn ist ebenfalls rasch erreichbar. Die zentrale Lage nahe der Wiener Innenstadt, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit und der gewachsenen Infrastruktur des Bezirks, macht diesen Standort besonders attraktiv für kundenorientierte Geschäfts- oder Dienstleistungsnutzungen im Erdgeschoß. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website [entfernt] Energieausweis wird nachgereicht

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

253 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 194 m², € 2.513

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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