Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 260 m², € 4.901
DPC | Top Büroflächen in St. Marx
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 260 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 12.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 260 m²
- Baujahr
- 2011
- Verfügbar ab
- 12.11.2025
- Referenznummer
- 06B94E26
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.901
- Miete netto
- € 3.640
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.901
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
TRICORE - Moderne Büros Nähe A23 Das moderne Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze im Freien, ein Betriebsrestaurant, ein Backshop, Seminar und Besprechungsräume sowie eine Poststelle mit Business Center. Zudem bietet es auch ein großzügiges Foyer und helle Büroflächen, die mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet werden, beispielsweise Deckenkühlung, elektrischer Sonnenschutz etc. TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als "Blue Building" wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. - Lift - öffenbare Fenster - Kühlung - ÖGNI Platin Zertifizierung - Flexible Raumteilung vom Großraum- bis zum Kleinbüro - Lichte Raumhöhe 2,70 m - Hausverwaltung im Gebäude - Poststelle mit Business Center im Haus - Betriebsrestaurant im Haus - Bankomat im Haus - Tiefgaragen mit 448 Stellplätzen und 258 Parkplätze im Freien - 2 LKW Laderampen - Tragfähigkeit bis 500 kg/m2 - Messehalle und Konferenzräume - Lebensmittel-Diskonter Hofer und Baumarkt OBI auf Nachbarliegenschaft Mietpreise: - Nettomiete: EUR 14,00 / m² - Betriebskosten: EUR 4,85 / m² inklusive Heizung- und Kühlung
Energieausweis
- Energieklasse
- A+
- HWB
- 14 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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